關(guān)于建設(shè)機械式立體停車庫投資模式及責(zé)任、利益劃分方式

①　鼓勵民間資本投資，“遵循誰投資誰受益的模式”！對比較大的民營集團公司及個人比較有錢的商界人士召開招商推介會。由政府劃撥一定的土地，其中對該土地的選擇應(yīng)在商業(yè)繁華人口集中區(qū)。投資者擁有十年以上的經(jīng)營權(quán)，在這10年內(nèi)必須保證投資者收回成本且達(dá)到一定的利潤前提下再把機械車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給政府。《該項投資模式統(tǒng)稱為BT模式或BOT模式》

②對部分事業(yè)單位，機關(guān)政府單位，以及一些商業(yè)繁華區(qū)域可向政府財政單位申請撥款興建機械停車庫。其中興建機械停車庫的前提是該地方確實停車非常困難，建設(shè)單位需要提供詳細(xì)的調(diào)查報告，且該機械車庫建立之后對公共事業(yè)會產(chǎn)生非常巨大的影響力！以此緩解停車難的問題。

③可有政府牽頭成立一個停車管理公司。公司的股東由國土局，規(guī)劃局，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，交警支隊，城管局，規(guī)劃設(shè)計院，消防支隊，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，市政總公司及相關(guān)單位其一組建。建設(shè)機械車庫項目的資金可來自于多方面籌集。如銀行貸款，投資公司的風(fēng)投，及財政劃撥還有各個單位的收集等等。該停車管理公司取得的收益共股東分成所有。管理，經(jīng)營權(quán)，以及車庫產(chǎn)權(quán)也歸該公司所有。

④對于一些停車極為困難以及需達(dá)到車位規(guī)劃數(shù)量指標(biāo)的單位可采取自籌自建自收益。政府需配合有關(guān)單位興建機械車庫，且在停車極為困難，地產(chǎn)商樓盤有車位數(shù)量指標(biāo)要求的單位政府需采取強制手段要求建設(shè)機械車庫，且在政策，手續(xù)辦理，資金的補貼，稅收方面均提供幫助與支持。這些停車比較困難的單位比如說：醫(yī)院，地產(chǎn)商，部分集團公司，舊住宅小區(qū)停車改造，部分事業(yè)單位等等。

⑤建設(shè)機械車庫項目的責(zé)任主要有建設(shè)單位承擔(dān)，也可由投資單位授權(quán)委托專業(yè)公司參入管理運營。后期的售后維保服務(wù)由機械車庫廠商負(fù)責(zé)維保服務(wù)，首年采取免費模式，在使用起之日算起到第二年使用截止日起廠家采取有償服務(wù)模式，對不同的車庫類型采取不同的收費模式。

⑥興建機械車庫收取的利益均由投資方與管理方獲取，即是“誰投資誰收益”，其中通過停車管理收費獲取的收益需拿出部分給管理方作為報酬。如果是股東投資，采取按照投資比例分成。如果是哪個需要使用，投資方也有權(quán)獲得使用權(quán)，圍繞一個中心，解決停車難問題！不僅僅是收益這塊，且在公共事業(yè)方面也會產(chǎn)生一定的影響力！